Cenník služieb RK BartanusReality s.r.o.

PREDAJ NEHNUTEĽNOSTÍ

Provízie realitnej kancelárie sú uvádzané v rámci celkovej ceny nehnuteľnosti uvedenej v ponuke. Provízia sa vypláca až po realizácii obchodu, t.z. po uzatvorení kúpnej zmluvy, prípadne zmluvy o budúcej kúpnej zmluve. Celková cena nehnuteľnosti sa určuje tak, že majiteľ nehnuteľnosti si určí cenu ktorú za nehnuteľnosť požaduje a naviac sa pripočíta naša sprostredkovateľská provízia a za túto cenu sa nehnuteľnosť ponúka. Takže predávajúci nás neplatí.

Provízia za sprostredkovanie predaja nehnuteľností
Výška provízie od 3% do 4%

V závislosti od náročnosti jednotlivého obchodu pri predaji / kúpe nehnuteľnosti sa konečná výška provízie stanoví na základe dohody medzi realitnou kanceláriou, prípadne jej zástupcom a klientom, ktorý si sprostredkovanie objednal.

V rámci provízie sú poskytované tieto služby (pri nevýhradnom zastúpení):

• dokumentačná obhliadka nehnuteľnosti
• fotodokumentácia nehnuteľnosti
• návrh stratégie predaja a stanovenia predajnej ceny
• propagácia nehnuteľnosti vrátane platenej reklamy na vybraných realitných portáloch
• obhliadky nehnuteľností so záujemcami
• zabezpečenie vypracovania rezervačnej zmluvy (dohody o zložení blokovacieho depozitu)
• zabezpečenie vypracovania kúpnej zmluvy a rokovanie s kupujúcim
• zabezpečenie vypracovania návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
• osobná asistencia a prítomnosť pracovníka RK pri úkonoch spojených s notárom, bankou, príslušným katastrom
• osobná účasť zástupcu RK pri úkonoch spojených s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti a prepise energií a prepis u správcu bytového domu (poplatky spojené so správcom bytového domu neuhrádzame)
• úhrada poplatku za úradné overenie podpisov predávajúceho(ich) na kúpnych zmluvách (najviac 15 podpisov)
• úhrada poplatku do výšky 66 € za návrh na vklad vlastníctva do katastra nehnuteľností
• úhrada poplatku za znalecký posudok do výšky 150 € v prípade kúpy nehnuteľnosti cez úver za podmienky, že úver bude záujemca zabezpečovať prostredníctvom partnerskej finančnej spoločnosti RK
• kupujúci aj predávajúci majú kupujúci aj predávajúci k dispozícii veľké sťahovacie auto so šoférom na dobu 5 hodín - jednorázovo. V rámci mesta sa pohonné latky neplatia, do iných miest podľa dohody.
• obhliadky nehnuteľnosti so záujemcami, podľa potreby aj počas sviatkov a víkendov a mimo pracovného času klienta

V rámci provízie sú poskytované tieto služby (pri výhradnom zastúpení):

• všetky služby uvedené vyššie pri nevýhradnom sprostredkovaní a naviac:
• fotodokumentácia nehnuteľnosti prostredníctvom profesionálneho fotografa
• profesionálna príprava nehnuteľnosti na predaj 
• propagácia nehnuteľnosti v printových médiách
• obhliadky nehnuteľnosti so záujemcami, podľa potreby aj počas sviatkov a víkendov a mimo pracovného času klienta
   

Záujemca (kupujúci) hradí na vlastné náklady v prípade, že nehnuteľnosť alebo jej časť kupuje
za prostriedky získané úverom:

• náklady na znalecký posudok v prípade, že ho nehradí BartanusReality, s.r.o. v zmysle tohto cenníka
• náklady na znalecký posudok presahujúce sumu 150,- € v prípade, že znalecký posudok hradí BartanusReality, s.r.o. v zmysle tohto cenníka
• náklady na správne poplatky za návrh na vklad záložných práv do katastra nehnuteľností,
• náklady na zabezpečenie aktuálneho výpisu listu vlastníctva.

PRENÁJOM NEHNUTEĽNOSTÍ

Provízia pri prenájme nehnuteľnosti predstavuje výšku jedného mesačného nájmu a vypláca ju realitnej kancelárii prenajímateľ, prípadne podľa dohody.
V provízii pri prenájme nehnuteľnosti sú zahrnuté nasledovné náklady a poplatky spojené s prenájmom :

• vypracovanie nájomnej zmluvy
• prebratie nehnuteľnosti a spísanie preberacieho protokolu medzi prenajímateľom a nájomcom
• prezentácia a inzercia nehnuteľnosti

DOPLNKOVÉ SLUŽBY

 Služba Cena

• vydanie stanoviska o cene nehnuteľnosti pre účel dedičského konania 70€
• vypracovanie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad bez asistencie pri predaji a bez pripomienok ku kúpnej zmluve  500 € (zapracovanie každej ďalšej podmienky 20 € za každý prípad)
• vypracovanie nájomnej zmluvy bez asistencie pri prenájme 50 €
• servis pri predaji/kúpe nehnuteľnosti so zabezpečením kompletnej zmluvnej dokumentácie, asistencia pri podpise zmlúv, odovzdanie nehnuteľnosti, prehlásenie energií, prehlásenie u správcu bytového domu 800 €

V závislosti od náročnosti jednotlivej služby sa konečná cena stanoví na základe dohody medzi realitnou kanceláriou, prípadne jej zástupcom a klientom, ktorý si službu objednal.