Cenník služieb RK BartanusReality s.r.o.
PREDAJ NEHNUTEĽNOSTÍ
Provízie realitnej kancelárie sú uvádzané v rámci celkovej ceny nehnuteľnosti uvedenej v ponuke. Provízia sa vypláca až po realizácii obchodu, t.z. po uzatvorení kúpnej zmluvy, prípadne zmluvy o budúcej kúpnej zmluve. Celková cena nehnuteľnosti sa určuje tak, že majiteľ nehnuteľnosti si určí cenu ktorú za nehnuteľnosť požaduje a naviac sa pripočíta naša sprostredkovateľská provízia a za túto cenu sa nehnuteľnosť ponúka. Takže predávajúci nás neplatí. Všetky platby prijímame výlučne bezhotovostne.
Provízia za sprostredkovanie predaja nehnuteľností
Výška provízie od 3% do 4%
V závislosti od náročnosti jednotlivého obchodu pri predaji / kúpe nehnuteľnosti sa konečná výška provízie stanoví na základe dohody medzi realitnou kanceláriou, prípadne jej zástupcom a klientom, ktorý si sprostredkovanie objednal.
V rámci provízie sú poskytované tieto služby (pri nevýhradnom zastúpení):
- dokumentačná obhliadka nehnuteľnosti
- fotodokumentácia nehnuteľnosti
- návrh stratégie predaja a stanovenia predajnej ceny
- propagácia nehnuteľnosti vrátane platenej reklamy na vybraných realitných portáloch
- obhliadky nehnuteľností so záujemcami
- zabezpečenie vypracovania rezervačnej zmluvy (dohody o zložení blokovacieho depozitu)
- zabezpečenie vypracovania kúpnej zmluvy a rokovanie s kupujúcim
- zabezpečenie vypracovania návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
- osobná asistencia a prítomnosť pracovníka RK pri úkonoch spojených s notárom, bankou, príslušným katastrom
- osobná účasť zástupcu RK pri úkonoch spojených s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti a prepise energií a prepis u správcu bytového domu (poplatky spojené so správcom bytového domu neuhrádzame)
- úhrada poplatku za úradné overenie podpisov predávajúceho(ich) na kúpnych zmluvách (najviac 15 podpisov)
- úhrada poplatku do výšky 100 € za návrh na vklad vlastníctva do katastra nehnuteľností
- obhliadky nehnuteľnosti so záujemcami, podľa potreby aj počas sviatkov a víkendov a mimo pracovného času klienta
V rámci provízie sú poskytované tieto služby (pri výhradnom zastúpení):
- všetky služby uvedené vyššie pri nevýhradnom sprostredkovaní a naviac:
- fotodokumentácia nehnuteľnosti prostredníctvom profesionálneho fotografa
- profesionálna príprava nehnuteľnosti na predaj
- propagácia nehnuteľnosti v printových médiách
- obhliadky nehnuteľnosti so záujemcami, podľa potreby aj počas sviatkov a víkendov a mimo pracovného času klienta
Záujemca (kupujúci) hradí na vlastné náklady
- náklady na znalecký posudok
- náklady na správne poplatky za návrh na vklad záložných práv do katastra nehnuteľností,
- náklady na zabezpečenie aktuálneho výpisu listu vlastníctva.
PRENÁJOM NEHNUTEĽNOSTÍ
Provízia pri prenájme nehnuteľnosti predstavuje výšku jedného mesačného nájmu a vypláca ju realitnej kancelárii prenajímateľ, prípadne podľa dohody.
V provízii pri prenájme nehnuteľnosti sú zahrnuté nasledovné náklady a poplatky spojené s prenájmom :
- vypracovanie nájomnej zmluvy
- prebratie nehnuteľnosti a spísanie preberacieho protokolu medzi prenajímateľom a nájomcom
- prezentácia a inzercia nehnuteľnosti
DOPLNKOVÉ SLUŽBY
Služba Cena
- vydanie stanoviska o cene nehnuteľnosti pre účel dedičského konania 80€
- vypracovanie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad bez asistencie pri predaji a bez pripomienok ku kúpnej zmluve 500 € (zapracovanie každej ďalšej podmienky 20 € za každý prípad)
- vypracovanie nájomnej zmluvy bez asistencie pri prenájme 100 €
- servis pri predaji/kúpe nehnuteľnosti so zabezpečením kompletnej zmluvnej dokumentácie, asistencia pri podpise zmlúv, odovzdanie nehnuteľnosti, prehlásenie energií, prehlásenie u správcu bytového domu 800 €
V závislosti od náročnosti jednotlivej služby sa konečná cena stanoví na základe dohody medzi realitnou kanceláriou, prípadne jej zástupcom a klientom, ktorý si službu objednal.